Biura na sprzedaż to rzadkość na polskim rynku nieruchomości – stanowią tylko 10% oferty. Opcją zakupu interesują się przede wszystkim inwestorzy. Jak w OVO Wrocław, gdzie są zdecydowaną większością nabywców powierzchni biurowych. W ofercie wielofunkcyjnego kompleksu pozostaje 7 z 23 lokali.

W OVO Wrocław, zaprojektowanym przez pracownię GSArch wielofunkcyjnym kompleksie, całe trzecie piętro zostało przeznaczone na wysokiej klasy powierzchnie biurowe. Znajdują się tutaj 23 lokale – na sprzedaż lub na wynajem. Większość zainteresowanych decyduje się na kupno lokalu. Dlaczego?

– Około 80% naszych klientów to inwestorzy. Decydują się na zakup lokali, które będą następnie wynajmować firmom zainteresowanym prowadzeniem biznesu w OVO Wrocław – mówi Ewa Omasta, manager ds. sprzedaży i marketingu.

Gwarancja zysku

Do tej pory wykupiono ok. 35% dostępnej w OVO Wrocław całkowitej powierzchni biurowej, która wynosi 3850 m². Pięć biur jest zarezerwowanych. W ofercie pozostało więc 7 z 23 lokali.

– Sukces sprzedaży wynika z kilku atutów OVO Wrocław. Doskonała lokalizacja, unikatowa architektura i wiele usług dodatkowych, które ułatwiają pracę, a także podnoszą prestiż firmy. Dodatkowo gwarantowana stopa zwrotu – mówi Shuckie Ovadiah, jeden z inwestorów i CEO OVO Wrocław. – Całość wzmacnia wizerunek przedsiębiorstwa i budzi zaufanie. Pozycja firmy jest postrzegana przez jej partnerów i klientów jako mocno ugruntowana.

Wielofunkcyjny kompleks zlokalizowany w centrum Wrocławia oferuje m.in. 24-godzinny dostęp do biur, wejście przez osobną klatkę schodową, prestiżowe lobby, siedem sal konferencyjnych, jak również dostęp do usług hotelu DoubleTree by Hilton Wrocław, w tym możliwość korzystania z basenu czy klubu fitness i spa. Co jeszcze?

– W ofercie dla biur jest concierge, dostęp do wszystkich usług OVO Wrocław, a także do hotelu DoubleTree by Hilton Wrocław z restauracją oraz rozbudowanym zapleczem konferencyjnym. Dodatkowo biurowe lobby będzie zlokalizowane obok hotelowej recepcji. Wszystko się tutaj dopełnia – mówi Ewa Omasta, manager ds. sprzedaży i marketingu. – Z usług skorzystają właściciele biur, pracownicy i partnerzy firm.

Co najbardziej cenią inwestorzy? Lokalizację oraz kompleksowe usługi. Biura bez trudu znajdą najemców, a inwestycja szybko się zwróci. Dlaczego jednak firmy same nie decydują się na zakup?

– Na rynku dominują oferty na wynajem, a jedynie ok. 10% powierzchni przeznaczone jest na sprzedaż. Firmy preferują wynajem i przyzwyczajone są do takiego stylu prowadzenia biznesu, wolą pozostać elastyczne. Ponadto mogą też nie posiadać wolnych środków na zakup biura – mówi Ron Ben Shahar, partner Angel Poland Group, jeden z inwestorów OVO Wrocław a także Angel River – Z kolei dla inwestorów posiadających środki nabycie biura to długofalowa i opłacalna inwestycja. Pamiętajmy przy tym, że niełatwo znaleźć pięciogwiazdkowe powierzchnie biurowe, lokale nie zawsze są dostępne od zaraz.

(MKO)