Domy modułowe w Polsce są produkowane na znaczącą skalę. Według analiz PMR Market Experts w 2023 roku rynek ten osiągnął wartość 4,5 mld zł,  a w ciągu najbliższych 5 lat ma szansę na osiągnięcie poziomu 8,7 mld zł. Eksperci przyczyn upatrują między innymi w luce na rynku mieszkaniowym i opóźnieniach w przepływie środków w ramach Krajowego Planu Odbudowy (KPO).

Tańsza i szybsza alternatywa dla budownictwa mieszkaniowego

Luka mieszkaniowa w Polsce szacowana jest na ok. 1,5-2,0 milionów mieszkań, a odsetek ludzi żyjących w przeludnionych lokalach utrzymuje się na alarmująco wysokim poziomie. Z danych Eurostatu wynika, że nasz kraj niezmiennie od kilku lat zajmuje czwarte miejsce w Europie z wynikiem wynoszącym w 2023 r. blisko 34% (ok. 12,8 mln osób) – to ponad dwa razy więcej niż średnia europejska (16,8%). Jednocześnie Polacy dążący do posiadania „własnego ogródka” mierzą się z najwyższym w historii poziomem cen wynikającym z ograniczonej podaży, niepewną sytuacją związaną z programem „Kredyt na Start 0%” czy wysokimi stopami procentowymi.

– Tendencje na rynku mieszkaniowym naturalnie przekładają się na popyt na budynki modułowe. Śladem zagranicznych rynków, Polacy coraz częściej kierują swoją uwagę w stronę szybszych oraz tańszych sposobów na posiadanie wymarzonego, własnego domu mówi Kamila Kabat, Analityczka Rynku Budowlanego, PMR Market Experts. Jak dodaje: Budownictwo modułowe zdaje się być plastrem na niekorzystną sytuację w tradycyjnym budownictwie. Ponadto na duży wzrost dynamiki wartości rynku będzie miała konieczność realizacji projektów zapisanych w Krajowym  Planie Odbudowy (KPO). Te powinny zostać zakończone do końca sierpnia 2026 roku. Jednak ze względu na duże opóźnienie w przekazywaniu tych środków, konieczne jest wprowadzenie zmian w projektach przez zastosowanie technologii prefabrykacji czy modułów budowlanych. Te umożliwią  przyspieszenie realizacji inwestycji.

Wartość rynku wzrośnie prawie dwukrotnie

Według analizy ekspertów PMR Market Experts, rynek budownictwa modułowego, mimo spowolnienia w ostatnich latach, ze względu na sytuację społeczno-ekonomiczną, ma szansę mocne odbicie do 2029 roku.

– Bazując na danych o przychodach niemal 200 analizowanych producentów, oceniamy, że wartość krajowego rynku budownictwa modułowego w 2023 roku wyniosła 4,5 mld zł, co oznacza wzrost o 7/7% r/r. Według naszego scenariusza w 2024 roku rynek osiągnie wartość 4,9 mld zł. W latach 2025-2026 wzrosty powrócą do poziomu ok. 16-17%, Ta pozytywna dynamika utrzyma się do 2029 roku, kiedy rynek osiągnie wartość 8,7 mld zł – mówi Kamila Kabat.

Dominacja segmentu jednorodzinnego

Największy udział w rynku budownictwa modułowego ma segment jednorodzinny – jego wartość w 2023 roku osiągnęła wartość 2,5 mld zł. Najpopularniejszą alternatywną technologią są prefabrykowane moduły 2D (58,1%). Z kolei udział systemów 3D w rynku plasuje się na poziomie 41,9%.

Wśród materiałów konstrukcyjnych największe udziały w rynku mają kolejno: drewno (57,5%), stal (28,3%) oraz beton i keramzytobeton (14,2%). Technologia drewniana – najczęściej wybierana przez klientów indywidualnych – wyróżnia się niskim kosztem inwestycji. Z kolei betonowa, najbardziej zbliżona do tradycyjnych metod budowlanych, umożliwia m.in. budowę obiektów wyższych niż cztery kondygnacje. Dlatego jest chętnie wybierana przez deweloperów lub inwestorów realizujących swoje pierwsze projekty.

PMR Market Experts jest wiodącą firmą badawczo-analityczną w Polsce. Zajmuje się realizacją i koordynacją badań terenowych w całej Europie, a także przeprowadzaniem badań B2B wykonywanych technikami CATI oraz TDI. Ponad 29-letnie doświadczenie i zespół 80 ekspertów zapewnia PMR Market Experts pozycję nr 1 jako źródło danych w Europie.

Firma należy do Europejskiego Stowarzyszenia Profesjonalistów ds. Badań Opinii i Marketingowych (ESOMAR). PMR Market Experts rocznie opracowuje około 50 raportów dla czterech głównych sektorów: ICT, budownictwa, handlu detalicznego i hurtowego oraz ochrony zdrowia. Poza kompleksowymi raportami rynkowymi, przygotowuje raporty na specjalne zamówienie, dotyczącymi wybranego obszaru.