Eksperci z firmy doradczej JLL przygotowali raport na temat rynku biurowego w Polsce. Wrocław nadal znajduje się w ścisłej czołówce.
Wrocław posiada zasoby powierzchni biurowej dające trzecie miejsce w Polsce pod względem wielkości rynku.
Jak podają eksperci z firmy JLL, w pierwszym półroczu tego roku wynajęto 46,4 tys. mkw. powierzchni biurowej. Ponad 70 procent popytu to firmy z sektora usług dla biznesu.
Łączne zasoby biurowe we Wrocławiu wynoszą ponad 640 tys. mkw. W skali całego kraju daje to trzecie miejsce dla stolicy Dolnego Śląska. Pierwsze dwa miejsca należą do Warszawy i Krakowa.
We Wrocławiu aktywność deweloperów utrzymuje sę na wysokim poziomie. W tej chwili powstaje ponad 170 tys. mkw. powierzchni, a największy realizowany projekt to Business Garden Wrocław, który zaoferuje 37,7 tys. mkw. powierzchni biurowej.
Duża aktywność wynika ze sporego popytu od strony najemców. W pierwszym półroczu tego roku podpisano umowy na 46,4 tys. mkw. Eksperci podkreślają, że największe umowy zostały zawarte przez poufnych najemców. Jednak głównym odbiorcą przestrzeni biurowych, tak samo jak w Warszawie, jest sektor usług dla biznesu. Firmy z tej branży wynajmują 70 procent powierzchni.
– Wrocław to jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Polsce i Europie Środkowo – Wschodniej dla firm z sektora usług dla biznesu – swoje oddziały mają tu najwięksi światowi gracze, tacy jak m.in. BNY Mellon, Capgemini, Credit Suisse, EY, HP, IBM, Luxoft, McKinsey czy Qatar Airways. Najnowsze dane, zebrane w raporcie ABSL potwierdzają, że w centrach usług dla biznesu z kapitałem zagranicznym pracuje we Wrocławiu już ponad 23 700 osób – komentuje Łukasz Czajkowski z Agencji Rozwoju Aglomeracji Wrocławskiej.
Na koniec pierwszego półrocza we Wrocławiu było 9,4% zasobów biurowych w mieście – wskaźnik pustostanów we Wrocławiu jest wyższy niż w Krakowie czy Łodzi, ale niższy od współczynnika rejestrowanego m.in w Warszawie, Poznaniu, Katowicach czy Trójmieście.
Najwyższe czynsze transakcyjne za mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej miesięcznie kształtują się w przedziale 14-14,50 euro.
(KrzKr)
